マイホームへの要望整理

現状の不満点の洗い出し
要望リストの作成
必要な建坪の見積もり

現状の不満点の洗い出し

マイホームへの要望をまとめる上でまず最初にやった事は、過去に住んでいた家や、今住んでいる家に対する不満を書き出すことでした。私の場合は築30年超の戸建に住んでいたのですが、下記のような不満を感じていました。

夏は暑くて冬は寒い
- 夏場は2階に上がった途端に蒸し暑く、玄関ドアも金属製のドアノブだったので直射日光を受けてアツアツの状態になり、ドアを開けるのにも苦労しました。
- 冬場の廊下や脱衣所は冷え冷えで、ヒートショックのリスクを大いに感じていました。
- 冬場は結露も多く、結露から発生したカビによるアレルギー症状に悩まされました。
動線が長い
- 1階で洗濯をして、濡れた洗濯物を2階のバルコニーまで運んでから干して、乾いた服を再度1階にしまうといった長い家事動線になっていました。
- 洗面所が玄関から奥まった位置にあり、帰宅してから手を洗うまでの動線も長い状況でした。
家の中の色々な高さへの不満
- キッチンのシンクの位置が低く、洗い物をすると腰が痛くなっていました。
- キッチン吊戸棚の高い位置に収納したものが取りにくいと感じていました。
- 天井が低く、圧迫感を感じていました。
- 部屋の出入り口に段差があり、足が引っ掛かったり、足がドアに挟まりやすいという問題がありました。
収納への不満
- 靴が靴箱に収まりきらず、出し入れもし辛い状況でした。
- ティッシュやトイレットペーパーなどの買い置き品を置くスペースが無く、廊下に置いていたため、廊下が狭くなりすれ違う事ができない状況でした。
- 大量の本や書類、子供のおもちゃを収納しきれず、部屋に散乱してしまっていました。
設備への不満
- 乾燥機や食洗器を導入したかったのですが、設置スペースがありませんでした。
車を駐車しにくい
- 自宅の前面道路の交通量が多く、駐車場の位置も悪かったため、車の出し入れがしにくい環境でした。

要望リストの作成

上記のような不満点をまとめた上で、ハウスメーカー各社のモデルハウスを見学したり、Youtubeやブログで家づくりについての情報を調べながら、「これは自分達の家にも取り入れたい」「こんな間取りが良い」といった自分達の家についての要望をまとめていきました。最終的に叶わなかったものもありますが、下記のようなリストを作りました。

大項目	小項目	内容	採用
外観	屋根	陸屋根か片流れか寄棟にしたい	○
		寄棟の場合は軒をできるだけ長くしたい	△
	軒天	木目調にしたい	△
	外壁	タイルかALCにしたい	○
		凹凸感のある外観にしたい	○
	玄関ドア	親子ドアにしたい	○
外構	平置き駐車場	普通乗用車1台＋来客用軽自動車1台を停めたい	○
	玄関前	人感センサー照明を設置したい	○
		防犯カメラを設置したい	○
		大型宅配ボックスを設置したい	○
		シンボルツリーをライトアップしたい	○
間取り	ビルトインガレージ	普通乗用車1台＋バイク2台＋電動自転車1台を停めたい	○
		電気自動車用コンセントを設置したい	○
		水栓を設置したい	△
		電気コンセントを設置したい	○
		電動シャッターにしたい	○
		家の中と勝手口で接続して濡れずに家に出入りできるようにしたい	○
		エアコンを設置できるようにしたい	○
		換気扇を設置したい	○
	玄関	キーレスエントリーにしたい	○
		エコカラット＋間接照明を設置したい	○
	土間収納	ウォークスルー型にしたい	○
		傘、ベビーカー、靴等を収納したい	○
	玄関クローク	ウォークスルー型にしたい	○
		上着、カバン等を収納したい（パイプハンガー＋造作棚）	○
		ただいま手洗いを設置したい	○
		ロボット掃除機のピットを設置したい	○
	納戸	備蓄品、雛人形、クリスマスツリー等を収納したい	○
	廊下・ホール・階段	すれ違いがしやすいように幅広にしたい（メーターモジュール）	○
	トイレ	陶器タイプのタンクレスにしたい	○
	音楽室	ピアノを置けるようにしたい	○
		音が家の外に漏れにくくしたい	△
		裾の長いドレスを収納したい	○
	子供部屋1、2	4.5帖＋収納程度	○
		電動シャッターを設置したい	○
	書斎	大量の書類や本を収納したい	○
		部屋のドアに鍵をかけられるようにしたい（テレワーク用）	○
	主寝室	シングルベッド×2を横並びで置きたい	○
		リビングと隣接させてスクリーンウォールで仕切りたい	○
	リビング	テレビを壁掛けにしたい	△
		天井を高くしたい	○
		エコカラット＋間接照明を設置したい	○
		バーチカルブラインドを設置したい	○
		ブラインドのレールが見えないように天井を折り上げたい	○
	ヌック	小上がりスペースで漫画を読めるようにしたい	○
	ダイニング	配膳しやすいようにキッチンの横方向にダイニングテーブルを置きたい	○
		ワイングラス型のペンダントライトを設置したい	○
	スタディスペース	大型のホワイトボードを設置したい	○
	キッチン	天板がフラットなペニンシュラ型にしたい	○
		深型の食洗器を設置したい	○
		タッチレス水栓にしたい	○
		浄水器を設置したい	○
		掃除が楽なレンジフードにしたい	○
		カップボードは上段の物を取り出しやすいダウンキャビネットを設置したい	○
		キッチンの上を折り下げ天井にしたい	○
		ニッチにエアコンや照明のスイッチをまとめたい	○
		家事動線が短くなるようにキッチンと水まわりを近くに配置したい	○
	パントリー	キッチン裏にパントリーを設けたい	○
	ファミリークローク	脱衣室の近くに家族全員分の服をまとめて収納したい	○
	洗面所	１２００ｍｍ幅にしたい	○
		自動水栓にしたい	○
		鏡の裏に収納とコンセントがあるタイプにしたい	○
		扉タイプではなく引き出しタイプの収納にしたい	○
	脱衣室	乾太くん8kgを設置したい	○
		洗濯機の水栓からお湯が出せるようにしたい	○
		タオル、下着、パジャマが収納できるようにしたい	○
		室内物干しを設置したい	○
	浴室	床ワイパー洗浄機能を設置したい	○
		おそうじ浴槽機能を設置したい	○
		大型の窓＋窓の外にバスコートを設置したい	○
	バルコニー	LDKに隣接したテラスまたはインナーバルコニーを設けたい	○
		焼肉や子供のプール遊びができる広さにしたい	○
		ハンモックがかけられるフックを天井につけたい	×
		水道と電気コンセントを設置したい	○
		物干しをかけられるようにしたい	○
		照明をつけたい	○
全体	人感センサ照明	ガレージ、玄関、廊下、階段、収納、トイレなど長居しないエリアは人感センサ照明にしたい	○
	快適性	家の中で温度のムラが無いように全館空調にしたい	△
		引き戸にできるところはできるだけ引き戸にしたい（空調がしやすく、デッドスペースが少ない）	○
		第一種換気にしたい	○
		水道管に直結できる加湿器を設置したい	×
		断熱性をできるだけ高めたい	○
		気密性をできるだけ高めたい	△
		結露、カビが発生しにくいように樹脂サッシを使用したい	○
	耐震性	許容応力度計算を実施した上での耐震等級3にしたい	○
		制震ダンパーを使用したい	○
	プライバシー	2階の窓の位置を隣家とずらすために1階の天井を高くしたい	○
		窓のサイズや位置を工夫してカーテン不要な家にしたい	○
	インテリア	ホテルライクにしたい	○

上記のリストを作成して、各ハウスメーカーに対して対応可否を確認し、対応できないところは別な案を検討してリストを更新して、再度対応可否を確認、といった作業を繰り返した結果、要望リストもブラッシュアップされていき、抜け漏れや後悔の少ない家づくりに繋がったと思います。

必要な建坪の見積もり

要望をまとめた事で自分達の家に最低限必要な建坪が見えてきました。

種別	最低広さ（帖）	最低広さ（坪）
玄関	2	1
土間収納	2	1
シューズクローク	2	1
納戸	2	1
音楽室	4.5	2.25
子供部屋1	5.5	2.75
子供部屋2	5.5	2.75
書斎	4	2
主寝室	6	3
トイレ1	1	0.5
トイレ2	1	0.5
階段	2	1
洗面所	2	1
脱衣室	2	1
ファミリークローク	2	1
浴室	2	1
LDK	20	10
バルコニー	4.5	2.25
廊下	10	5
ガレージ	20	10
合計	100	50